Debido al aumento que actualmente existe con la demanda de alquileres vacacionales y con el afianzamiento de páginas webs de alquileres, la regulación en este sector se ha acentuado mucho más. Por eso, en este post de blog te contaremos por qué hoy en día está pasando esto. ¿Quieres saber cómo declarar un alquiler como vacacional?
Antes de explicar cómo declarar el alquiler vacacional, es muy importante diferenciar que existen dos períodos que se deben declarar en un mismo año:
- El primer período se da en el tiempo en el que el alojamiento ha sido alquilado, dónde se deben declarar todos los ingresos, en proporción de los días alquilados.
- El segundo período corresponde cuando el alojamiento ha estado libre de inquilinos. Aquí, se deben declarar todos los ingresos porque pertenece como segunda residencia.
Sabiendo las declaraciones que se deben hacer en estos dos períodos, daremos paso al proceso de declaración de los alquileres vacacionales.
- ¿Cómo declarar el período en el que tu alquiler esté ocupado?
En este caso, la forma que debes calcular el alquiler es restando los gastos y los ingresos totales obtenidos. Los gastos que podemos descontar en estos casos son:
- Reparaciones
- IBI
- Comunidad
- Tasa de basuras
Por otro lado, está el segundo período, que como hemos comentado anteriormente, corresponde al momento en el que el alojamiento no está ocupado. Entonces, ¿cómo debes declarar este período?
En primer lugar, debes calcular el 1,1% catastral de tu vivienda; un 2% si la última revisión de tu hogar se realizó antes de 1994. Su valor se debe dividir entre los 365 días de un año, y seguidamente multiplicar por los días en los que la vivienda no haya estado alquilada.
En conclusión, es importante remarcar que el mantenimiento de tu alquiler siempre debe de estar bien regulado y legalizado para que no ocurra ningún altercado, tanto para ti como para tus inquilinos. En Homenfun, somos profesionales y podemos asesorarte sobre ello. No lo dudes y confía en nosotros. Si necesitas más información, contacta con nuestro equipo, te atenderemos inmediatamente.
