¿Sabemos las diferencias entre apartamento turístico y vivienda de uso turístico? Existen tantos conceptos sobre esto que es normal que lleguemos a cuestionarnos qué tan diferente es un término u otro.
Empezamos por la pregunta fácil, ¿Qué tienen en común? La respuesta se acaba en que los dos son servicios de alojamiento turístico a corto plazo. Las distintas diferencias vienen relacionadas con la definición exacta de lo que tiene que ver cada término, y tener en cuenta que la legislación viene por la competencia de cada autonomía.
¿Qué es un apartamento turístico?
Un apartamento turístico es una vivienda que se alquila de manera temporal a turistas y viajeros que buscan alojamiento durante sus vacaciones o estancias cortas en una determinada localidad. Estos apartamentos suelen estar completamente equipados con todas las comodidades necesarias para que los huéspedes se sientan como en casa, incluyendo una cocina, baño, sala de estar y dormitorios.
A diferencia de los hoteles, los apartamentos turísticos ofrecen una mayor privacidad y flexibilidad, ya que los huéspedes pueden tener su propio espacio y disfrutar de la libertad de cocinar y organizar su tiempo a su manera. Estos apartamentos pueden ser gestionados por particulares, empresas especializadas en alquileres vacacionales o plataformas en línea que facilitan la reserva y gestión de los mismos.
Los apartamentos turísticos suelen ubicarse en áreas turísticas populares, como ciudades, playas o destinos turísticos, y se alquilan por períodos cortos que van desde unos pocos días hasta semanas o incluso meses, dependiendo de la duración de la estancia del viajero.
¿Qué es una vivienda de uso turístico?
Una vivienda de uso turístico, también conocida como VUT, es una propiedad residencial que se destina al alquiler temporal con fines turísticos. Es similar a un apartamento turístico, pero el término «vivienda de uso turístico» se utiliza específicamente en el contexto de la normativa y regulaciones que rigen este tipo de alquileres en algunos países o regiones.
En muchas jurisdicciones, las viviendas de uso turístico están sujetas a normativas y requisitos legales para garantizar la seguridad, la calidad y la adecuada gestión de estos alojamientos. Por ejemplo, puede requerirse obtener una licencia o registro específico, cumplir con ciertos estándares de calidad, contar con seguros adecuados y respetar las normas de convivencia y de uso de la propiedad.
Las viviendas de uso turístico pueden variar en tamaño y características, desde apartamentos y casas adosadas hasta villas y chalets. Al igual que los apartamentos turísticos, suelen estar completamente amuebladas y equipadas con todas las comodidades necesarias para una estancia confortable.
Es importante tener en cuenta que las regulaciones sobre viviendas de uso turístico pueden variar según el país o la región, por lo que es recomendable informarse y cumplir con los requisitos legales correspondientes antes de poner una propiedad en alquiler como vivienda de uso turístico.
¿Cuáles son las diferencias entre un apartamento turístico y una vivienda de uso turístico?
Las diferencias entre un apartamento turístico y una vivienda de uso turístico pueden depender de las regulaciones y legislaciones específicas de cada país o región. Sin embargo, en general, las principales diferencias son las siguientes:
- Definición legal: El término «apartamento turístico» se refiere principalmente a una vivienda destinada al alquiler temporal a turistas y viajeros. Por otro lado, «vivienda de uso turístico» es un término más amplio que abarca cualquier tipo de propiedad residencial que se utiliza con fines turísticos, incluyendo apartamentos, casas adosadas, villas, chalets, entre otros.
- Regulaciones y licencias: Las viviendas de uso turístico suelen estar sujetas a regulaciones y requisitos legales más específicos y estrictos en comparación con los apartamentos turísticos. Esto puede incluir la necesidad de obtener una licencia o registro específico, cumplir con ciertos estándares de calidad, respetar limitaciones de capacidad o cumplir con requisitos de seguridad y accesibilidad.
- Gestión y propiedad: Los apartamentos turísticos suelen ser gestionados por particulares, empresas especializadas en alquileres vacacionales o plataformas en línea, mientras que las viviendas de uso turístico pueden ser tanto gestionadas por propietarios particulares como por empresas especializadas.
- Ubicación: Los apartamentos turísticos suelen estar ubicados en áreas turísticas populares, como centros urbanos o destinos turísticos específicos. Por otro lado, las viviendas de uso turístico pueden ubicarse en diversas áreas residenciales, siempre que cumplan con las regulaciones y requisitos establecidos.
- Duración del contrato: las viviendas de uso turístico generalmente no pueden tener un contrato superior a 30 días, y en algunas zonas se establece la estancia mínima de 5 noches. Por lo contrario, los apartamentos turísticos pueden superar los 30 días y no tienen ningún mínimo. En regiones como en Galicia las estancias incluso pueden durar hasta 3 meses sin interrupción.
Es muy normal que puedas confundirte entre un apartamento turístico y una vivienda de uso turístico, pero saber sus diferencias te ayudará a reconocerlo enseguida. Es importante tener en cuenta que estas diferencias pueden variar según la legislación específica de cada lugar. Por lo tanto, es recomendable investigar y familiarizarse con las regulaciones locales antes de alquilar una propiedad como apartamento turístico o vivienda de uso turístico.
